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Immobilien kaufen in Flaach

Flaach ist mit etwa 1’500 Einwohnern und seinem charmanten, naturnahen Flair eine Gemeinde, die sich besonders für einen nachhaltigen Erwerb von Immobilien auszeichnet. Im lokalen Immobilienmarkt stehen modernes Wohnen und hohe Lebensqualität im Fokus. Die charakteristische Struktur der Gemeinde mit weitläufigen Grünflächen, gepflegten Quartieren und einer aktiven Dorfgemeinschaft macht das Leben in Flaach attraktiv und abwechslungsreich. Der Wohnungsmarkt in Flaach bietet eine vielfältige Auswahl hochwertiger Objekte für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Dank der gut entwickelten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsinstitutionen sowie den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten profitieren Bewohner von einem rundum ausgewogenen Lebensraum. Der Kauf einer Immobilie in dieser Gemeinde steht für Wohnen auf hohem Niveau, in dem Wohnsicherheit, Komfort und ein harmonisches Umfeld Hand in Hand gehen und echtes Wohlbefinden schaffen.

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Gemeinde Flaach in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flaach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)107 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton71
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 31 49
Zürich 46 84
Kreuzlingen 50 120
Neuhausen am Rheinfall 26 63
Schaffhausen 30 69
Bülach 30 81

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Volken 9 16
Berg am Irchel 9 16
Dorf 11 20
Rüdlingen 14 33
Buch am Irchel 14 29
Andelfingen 15 40

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Flaach 1'500 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Flaach +0.5% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flaach CHF 67'777 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026