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Immobilien kaufen in Kappel am Albis

Kappel am Albis begeistert als lebenswerter Ort im Grünen und ist mit ungefähr 1’386 Einwohnern das Sinnbild für Ruhe, Gemeinschaft und einen hochwertigen Wohnraum. Der Erwerb einer Immobilie steht hier für die Entscheidung, sich an einem Ort voller Lebensqualität und Wertbeständigkeit niederzulassen. Die grüne Umgebung schafft ein harmonisches Wohngefühl, während der Zugang zu hervorragender Infrastruktur, Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten das Leben bereichert. Der lokale Wohnungsmarkt bietet eine attraktive Auswahl verschiedenster Liegenschaften, sodass sich individuelle Wünsche optimal verwirklichen lassen. Der Immobilienerwerb in Kappel am Albis profitiert von stabilen Rahmenbedingungen am Markt und gelebter Standortqualität. Wer eine Immobilie sucht, findet hier erstklassige Voraussetzungen zum Wohlfühlen und Geniessen inmitten einer besonders reizvollen und naturnahen Gemeinde.

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Gemeinde Kappel am Albis in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Kappel am Albis im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)102 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton49
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton117
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 39 56
Luzern 40 53
Winterthur 68 89
Baar 15 19
Steinhausen 18 32
Cham 20 36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rifferswil 13 29
Knonau 16 35
Hausen am Albis 16 25
Mettmenstetten 20 24
Maschwanden 20 39
Neuheim 21 43

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Kappel am Albis 1'386 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Kappel am Albis +4.0% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Kappel am Albis CHF 86'969 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026