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Immobilien kaufen in Aeugst am Albis

Aeugst am Albis ist ein Geheimtipp für anspruchsvolles Wohnen im Grünen, mit rund 2’200 Einwohnern und einer ausgesprochen hohen Lebensqualität. Der Erwerb einer Immobilie in dieser Ortschaft bedeutet, Teil einer gepflegten, aktiven Gemeinde zu werden, die von naturnahen Lagen, gesunder Quartiersstruktur und bester Erreichbarkeit profitiert. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ideale Rahmenbedingungen, um sich wohnlich und persönlich zu entfalten. Das Marktumfeld für Immobilien in Aeugst am Albis ist geprägt von Werthaltigkeit, Vielfalt und einer nachhaltigen Nachfrage. Gleichzeitig bietet der Wohnungsmarkt eine gut ausgewogene Auswahl an Objekten, die sowohl modernes Wohnen als auch traditionellen Charme miteinander vereinen. Wer eine Immobilie erwerben möchte, entscheidet sich für eine äusserst attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender infrastruktureller Versorgung.

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Gemeinde Aeugst am Albis in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Aeugst am Albis im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)90 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton19
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 36 61
Luzern 45 81
Winterthur 66 96
Affoltern am Albis 16 24
Adliswil 26 70
Cham 28 43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rifferswil 16 45
Hausen am Albis 20 36
Hedingen 20 38
Bonstetten 20 43
Stallikon 21 34
Obfelden 21 40

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Aeugst am Albis 1'999 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Aeugst am Albis +0.2% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Aeugst am Albis CHF 96'514 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026