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Immobilien kaufen in Coldrerio

Die Gemeinde Coldrerio mit ihren rund 2’846 Einwohnern bietet eine einzigartige Symbiose aus landschaftlicher Schönheit und erstklassiger Infrastruktur. Der Erwerb einer Immobilie in dieser Region verbindet naturnahe Idylle mit bester Erreichbarkeit, gepflegten Quartieren und einem lebendigen Gemeindeleben. Eine ausgewogene Mischung aus modernen Wohnanlagen, traditionellen Häusern und attraktiven Neubauprojekten macht Coldrerio zu einem äusserst begehrten Standort auf dem Immobilienmarkt. Die wohnliche Atmosphäre wird abgerundet durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, grüne Naherholungsgebiete und eine solide Nahversorgung. Der Wohnungsmarkt in Coldrerio steht für Qualität, Sicherheit und nachhaltigen Wertzuwachs. Immobilien in Coldrerio überzeugen durch ihre Lagegunst und bieten vielfältige Möglichkeiten für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause sind. Coldrerio steht für eine zukunftsweisende Investition in ein aussergewöhnliches Wohnumfeld.

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Gemeinde Coldrerio in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Coldrerio im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)80 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton39
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Chiasso 14 24
Lugano 30 51
Luzern 145 183
Mendrisio 13 21
Bellinzona 45 90
Locarno 64 104

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Castel San Pietro 11 24
Novazzano 11 36
Stabio 13 36
Morbio Inferiore 13 21
Balerna 14 15
Riva San Vitale 15 31

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Coldrerio 2'846 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Coldrerio −0.9% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Coldrerio CHF 55'159 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026