Immobilien kaufen in Bellinzona

Bellinzona begeistert als lebenswerte Stadt im malerischen Tessin, wo rund 45’633 Einwohner eine harmonische Verbindung von Tradition, Moderne und landschaftlicher Schönheit geniessen. Der Erwerb von Wohneigentum in Bellinzona eröffnet Zugang zu einer aussergewöhnlich hohen Wohnqualität, die durch gepflegte Quartierstrukturen, ein aktives Gemeinschaftsleben und grüne Freiräume ergänzt wird. Das Marktumfeld für Immobilien in Bellinzona ist geprägt durch verlässliche Nachfrage und eine Vielfalt an attraktiven Wohnangeboten. Besonders auf dem Wohnungsmarkt sind unterschiedlichste Wohnformen und zeitgemässe architektonische Lösungen vertreten. Die exzellente Erreichbarkeit, kurze Wege zu Einkauf und Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten machen jeden Immobilienkauf in Bellinzona zu einer wertbeständigen Entscheidung für anspruchsvolle Lebensgeniesser und zukunftsorientierte Haushalte.

11 Treffer - Immobilien zum Kaufen: Bellinzona

= Exakter Standort wird nicht angezeigt.

CHF 1’190’000.–

Einfamilienhaus in 6528 Camorino

5 Zimmer 160 m²

CHF 495’000.–

Einfamilienhaus in 6518 Gorduno

4.5 Zimmer 89 m²

CHF 120’000.–

Bauland in 6523 Preonzo

239 m² Grundstückfläche

CHF 990’000.–

Wohnung in 6500 Bellinzona

3.5 Zimmer 100 m²

CHF 795’000.–

Bauland in 6500 Bellinzona

1919 m² Grundstückfläche

CHF 1’045’000.–

Doppelhaushälfte in 6532 Arbedo-Castione

12 Zimmer 246 m²

CHF 1’150’000.–

Einfamilienhaus in 6528 Camorino

7 Zimmer 150 m²

CHF 545’000.–

Wohnung in 6532 Castione

4.5 Zimmer 95 m²

CHF 2’155’000.–

Bauland in 6523 Preonzo

4547 m² Grundstückfläche

CHF 895’000.–

Wohnung in 6500 Bellinzona

4.5 Zimmer 133 m²

CHF 450’000.–

Einfamilienhaus in 6512 Giubiasco

3.5 Zimmer 115 m²

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bellinzona

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Gemeinde Bellinzona in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bellinzona im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)93	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton79
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	36	68
Chiasso	48	87
Luzern	121	145
Locarno	42	52
Mendrisio	44	85
Chur	95	192

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Arbedo-Castione	17	41
Sant'Antonino	18	40
Lumino	19	47
Cadenazzo	20	35
Cugnasco-Gerra	23	44
Monteceneri	23	48

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bellinzona	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bellinzona 45'633	Kanton TI 362'026	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bellinzona +1.3%	Kanton TI +0.3%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bellinzona CHF 51'354	Kanton TI CHF 55'893	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Massimo Dozio

Marktgebietsleiter
massimo.dozio@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026