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Immobilien kaufen in Sachseln

Idyllisch am Sarnersee gelegen und umgeben von eindrucksvoller Naturlandschaft, zählt die Gemeinde Sachseln rund 5’312 Einwohner, die das harmonische Zusammenleben und den hohen Lebensstandard besonders schätzen. Der Erwerb von Wohneigentum in Sachseln eröffnet Zugang zu einem gehobenen Wohnumfeld, das von attraktiven Naherholungsgebieten, gut ausgebauter Infrastruktur sowie hervorragenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist. Wer Immobilien in Sachseln sucht, profitiert von einem dynamischen, wertstabilen Markt und einer Quartierstruktur, die sich an den vielseitigen Bedürfnissen zahlreicher Zielgruppen orientiert. Auch der lokale Wohnungsmarkt weist eine anhaltende Nachfrage und exzellente Entwicklungsprognosen auf. Der Kauf einer Immobilie in dieser erstklassigen Lage verspricht dauerhaft hohe Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Entscheidungen für ein entspanntes, zukunftsorientiertes Wohngefühl.

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Gemeinde Sachseln in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Sachseln im kantonalen Vergleich mit 7 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)470 Kantonaler Durchschnitt (%)466.6 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)54 Kantonaler Durchschnitt (%)46.3 Rang im Kanton2
Katholisch Steuerfuss (%)68 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 32 46
Zürich 66 115
Thun 76 155
Sarnen 13 24
Stans 26 52
Horw 28 45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Kerns 14 46
Giswil 16 30
Alpnach 17 31
Ennetmoos 23 61
Lungern 24 49
Hergiswil (NW) 27 36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Sachseln 5'312 Kanton OW40'176 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Sachseln +0.2% Kanton OW0.7% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Sachseln CHF 64'827 Kanton OWCHF 68'244 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026