Immobilien kaufen in Sempach

Sempach bietet als lebenswerter Wohnort mit etwa 4’422 Einwohnern eine unvergleichliche Kombination aus hoher Lebensqualität, landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Der Erwerb von Wohneigentum in Sempach bedeutet, in eine Gemeinde zu investieren, die durch überschaubare Grösse, eine lebendige Gemeinschaft und attraktive Nachbarschaften geprägt ist. Das Marktumfeld für Immobilien in Sempach überzeugt mit nachhaltiger Nachfrage, wertstabilen Angeboten und vielfältigen Möglichkeiten am lokalen Wohnungsmarkt. Hier verschmilzt das Gefühl von Geborgenheit mit den praktischen Vorzügen eines modernen Lebensstils: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ideale Anbindung an das Verkehrsnetz, zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote sowie die Nähe zum See machen das Wohnen in Sempach besonders begehrt. Wer sich für den Kauf einer Immobilie in Sempach entscheidet, profitiert von einer wertvollen Balance aus Lebensqualität, Standortvorteilen und langfristiger Sicherheit.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Sempach

Gemeinde Sempach in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Sempach im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)170	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton16
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	21	43
Zürich	53	108
Basel	63	108
Sursee	15	32
Emmen	18	35
Hochdorf	21	44

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Eich	11	26
Hildisrieden	11	37
Rain	11	37
Neuenkirch	12	29
Schenkon	14	26
Rothenburg	15	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Sempach	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Sempach 4'422	Kanton LU441'330	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Sempach +5.1%	Kanton LU1.1%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Sempach CHF 71'737	Kanton LUCHF 62'408	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026