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Immobilien kaufen in Vitznau

Vitznau überzeugt durch seine exzellente Lebensqualität am Vierwaldstättersee und begeistert mit einem naturnahen, ruhigen Charme, der die rund 1’497 Einwohner zu einem eng verbundenen Gemeinwesen vereint. Der Kauf einer Immobilie in Vitznau eröffnet Zugang zu einem der attraktivsten Standorte der Zentralschweiz, wo malerische Grünlagen, stilvolle Quartiere und ein aktives Gemeinschaftsleben ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Der Immobilienmarkt wird getragen von einer kontinuierlichen Nachfrage nach komfortablen Wohneinheiten und überzeugt durch ein hochqualitatives Angebot, das unterschiedliche Wohnwünsche erfüllt. Der Wohnungsmarkt in Vitznau ist bekannt für seine beständige Wertentwicklung sowie die Verbindung von moderner Infrastruktur, kurzen Wegen und eindrucksvoller Natur. Jede Investition in eine Immobilie in diesem Ort ist eine Entscheidung für nachhaltigen Wohnwert und ein inspirierendes Umfeld, das Sicherheit, Freizeit und Lebensfreude perfekt vereint.

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Gemeinde Vitznau in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Vitznau im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)140 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton5
Reformiert Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton19
Katholisch Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 43 74
Zürich 59 124
Winterthur 87 156
Küssnacht (SZ) 26 42
Schwyz 32 52
Risch 34 62

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Weggis 16 33
Greppen 16 36
Gersau 17 29
Ingenbohl 25 36
Udligenswil 30 68
Sisikon 31 54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Vitznau 1'497 Kanton LU441'330 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Vitznau +3.2% Kanton LU1.1% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Vitznau CHF 80'487 Kanton LUCHF 62'408 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026