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Immobilien kaufen in Ballwil

Ballwil fasziniert als naturnah gelegene Gemeinde im Luzerner Seetal mit rund 2’843 Einwohnern, die ein liebenswertes, lebendiges Umfeld schätzen. Der Erwerb einer Immobilie in Ballwil vereint die Nähe zu urbanen Zentren wie Luzern mit der Ruhe und Geborgenheit einer grünen Wohnlage. Immobilien in Ballwil überzeugen durch ihre hochwertige Bauweise und das perfekt ins Ortsbild integrierte Erscheinungsbild. Das Marktumfeld bietet eine vielfältige Auswahl an attraktiven Wohnformen, von klassischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen, was den Wohnungsmarkt besonders lebendig gestaltet. Wer sich für den Kauf einer Immobilie in Ballwil entscheidet, profitiert von bester Nahversorgung, kurzen Wegen zu Kita und Schule sowie einem regen Vereinsleben, das die Gemeinde zu einem echten Zuhause macht.

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Gemeinde Ballwil in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ballwil im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)150 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton8
Reformiert Steuerfuss (%)22 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 27 38
Zürich 47 98
Winterthur 76 131
Hochdorf 12 19
Ebikon 22 56
Emmen 22 29

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Abtwil 10 87
Eschenbach (LU) 13 21
Oberrüti 15 56
Dietwil 15 69
Hohenrain 15 32
Sins 15 62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ballwil 2'843 Kanton LU 441'330 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Ballwil +0.4% Kanton LU +1.1% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ballwil CHF 63'032 Kanton LU CHF 62'408 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026