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Immobilien kaufen in Ferrera

Ferrera präsentiert sich als aussergewöhnlich lebenswerter Wohnort mit hohem Wohlfühlfaktor und natürlichem Charme. Mit rund 80 Einwohnern besticht die Gemeinde durch eine harmonische, naturnahe Atmosphäre und ein entspanntes Ortsbild, das Rückzug und Zugehörigkeit gleichermassen vereint. Der Erwerb einer Immobilie in Ferrera steht für beständige Werthaltigkeit und gelebte Gemeinschaft inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Der Markt für Immobilien in Ferrera ist geprägt durch grosses Vertrauen in die Standortqualität und ein stabiles, wertschätzendes Umfeld. Die attraktiven Bedingungen am lokalen Wohnungsmarkt machen den Kauf einer Immobilie besonders reizvoll und bieten vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Kombination aus gepflegtem Ortsbild, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht Ferrera zu einem inspirierenden und beständigen Lebensmittelpunkt, der echten Mehrwert für jede Lebensphase verspricht.

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Gemeinde Ferrera in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ferrera im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)70 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton14
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 87 224
Chiasso 97 227
St. Gallen 99 204
Chur 44 98
Landquart 50 117
Buchs (SG) 66 147

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Andeer 17 31
Sufers 18 42
Zillis-Reischen 19 42
Rheinwald 22 54
Fürstenau 25 88
Rongellen 26 62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ferrera 80 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Ferrera ±7.0% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ferrera CHF 43'138 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026