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Immobilien kaufen in Arosa

Die Gemeinde Arosa gilt als Synonym für hohe Lebensqualität und lebendigen Gemeinschaftssinn inmitten der Bündner Berge. Mit rund 4’100 Einwohnern vereint der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ausgezeichneter Alltagsinfrastruktur. Der Kauf einer Immobilie in Arosa eröffnet Zugang zu einem herausragenden Lebensraum, in dem Familien und Berufstätige gleichermassen attraktive Möglichkeiten finden. Das Marktumfeld für Immobilien in Arosa ist geprägt von beständiger Nachfrage, was dem Wert von Wohneigentum zusätzliche Stabilität verleiht. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch vielfältige, wertige Angebote und erstklassige Lagen aus – hier verbinden sich individueller Lebensstil und komfortables Wohnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein lebendiger Dorfkern und die schnelle Erreichbarkeit machen den Erwerb einer Immobilie in Arosa zu einer Entscheidung für nachhaltige Wohn- und Lebensqualität. Wer sich hier niederlässt, profitiert von starker Standortbindung und einem inspirierenden Umfeld.

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Gemeinde Arosa in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Arosa im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)90 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton46
Reformiert Steuerfuss (%)16.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton25
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 109 172
Zürich 121 167
Winterthur 128 199
Chur 36 55
Landquart 55 96
Buchs (SG) 75 129

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rothenbrunnen 50 118
Felsberg 51 83
Tamins 52 79
Domat/Ems 53 79
Zizers 53 94
Bonaduz 54 98

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Arosa 4'100 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Arosa −0.0% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Arosa CHF 51'083 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026