Immobilien kaufen in S-chanf

S-chanf gilt als ausgesprochen attraktiver Wohnstandort und begeistert mit einer naturnahen, inspirierenden Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Rund 722 Einwohner geniessen die Vorzüge einer gepflegten Quartierstruktur mit grosszügigen Grünflächen, einem gesunden Gemeinschaftsleben sowie hervorragender Infrastruktur im Alltag. Der Erwerb einer Immobilie in S-chanf verschafft Zugang zu einem begehrten Umfeld, in dem moderne Wohnkonzepte und traditionelle Bauweise harmonisch verschmelzen. Das Marktumfeld für Immobilien in S-chanf profitiert von stabiler Nachfrage und einer ausgewogenen Entwicklung, die sich auch am Wohnungsmarkt spiegelt. Verschiedene Immobilienarten – von charmanten Dorfhäusern bis hin zu modernen Apartments – stehen zur Verfügung und bieten für jede Lebensphase eine passende Option. S-chanf verspricht wertstabiles Wohneigentum in einer Region, die als Inbegriff alpiner Lebensqualität gilt.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde S-chanf

Gemeinde S-chanf in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde S-chanf im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)65	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton11
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)6	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	151	246
Lugano	164	362
Zürich	168	232
St. Moritz	30	76
Davos	66	137
Chur	98	161

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zuoz	15	32
Madulain	16	48
La Punt Chamues-ch	17	32
Samedan	24	50
Celerina/Schlarigna	27	66
Zernez	27	52

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	S-chanf	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	S-chanf 722	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	S-chanf −1.5%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	S-chanf CHF 67'038	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026