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Immobilien kaufen in Pontresina

Pontresina erstrahlt als privilegierter Wohnstandort im Herzen der Alpen mit etwa 2’342 Einwohnern und einer exzellenten Lebensqualität. Attraktive Quartiere, von viel Grün und gepflegtem Ortsbild geprägt, bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche. Der Kauf einer Immobilie in Pontresina eröffnet Zugang zu einem lebendigen Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Gemeinschaftserlebnis ermöglicht. Die Wohnsituation wird unterstützt durch ein niveauvolles Angebot an Immobilien, das abwechslungsreiche Architektur und hochwertigen Wohnkomfort bietet. Der regionale Wohnungsmarkt profitiert von einer konstanten Nachfrage sowie wertbeständiger Entwicklung, was zu beständig attraktiven Rahmenbedingungen beiträgt. Hervorragende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und ein Angebot an kulturellen sowie sportlichen Freizeitaktivitäten machen das Leben in Pontresina besonders wertvoll. Wer eine Immobilie in dieser Gemeinde erwirbt, entscheidet sich für ein aussergewöhnlich reizvolles Stück Lebensqualität.

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Gemeinde Pontresina in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Pontresina im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton5
Katholisch Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 157 243
Lugano 165 287
Zürich 175 234
St. Moritz 15 33
Davos 80 110
Chur 101 149

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Celerina/Schlarigna 12 28
Samedan 13 25
La Punt Chamues-ch 18 36
Madulain 20 41
Zuoz 23 48
Silvaplana 24 53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Pontresina 2'342 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Pontresina ±0.7% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Pontresina CHF 74'856 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026