Immobilien kaufen in Madulain

Die eindrucksvolle Berglandschaft von Madulain schafft eine Kulisse für exklusives Wohnen mit besonderer Lebensqualität. Die Gemeinde zählt etwa 202 Einwohner und bietet damit ein ausgeprägt wertvolles und wohnliches Umfeld, das jedes Immobilienvorhaben bereichert. Der Erwerb einer Immobilie in Madulain vereint hohe Standortattraktivität mit nachhaltig gestalteten Quartieren und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Vielfalt an Immobilien reicht von klassischen Engadiner Häusern bis zu stilvoll modernen Neubauten, stets im Einklang mit dem architektonischen Ortsbild. Wer sich für den lokalen Immobilienmarkt interessiert, profitiert vom gut strukturierten Wohnungsmarkt und einer Auswahl an Objekten, die individuellen Bedürfnissen und Visionen Raum geben. Die naturnahe Umgebung, erstklassige Freizeitangebote und die exzellente Verkehrsanbindung setzen neue Massstäbe für komfortables und inspirierendes Wohnen in Madulain.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Madulain

Gemeinde Madulain in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Madulain im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)6	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	146	212
Lugano	154	299
Zürich	163	202
St. Moritz	22	39
Davos	67	107
Chur	90	136

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
La Punt Chamues-ch	9	15
Zuoz	9	17
Samedan	16	20
S-chanf	16	48
Celerina/Schlarigna	19	27
Pontresina	20	41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Madulain	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Madulain 202	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Madulain −2.0%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Madulain CHF 42'910	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026