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Immobilien kaufen in Untervaz

Untervaz begeistert als gefragte Gemeinde mit hohem Wohnwert und einer intakten, herzlichen Gemeinschaft. Mit rund 2’678 Einwohnern ist das Ambiente von Nähe und Qualität geprägt, was jede Immobilie zu einem begehrten Objekt macht. Der Erwerb von Wohneigentum wird hier besonders attraktiv durch die gepflegten Quartiere, grüne Oasen und eine Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Der Wohnungsmarkt von Untervaz präsentiert ein vielseitiges Angebot mit solider Wertentwicklung und nachhaltiger Nachfrage, geeignet für alle, die modernes und sicheres Wohnen schätzen. Immobilien finden sich in ruhigen und zugleich bestens erreichbar gelegenen Lagen, sodass Lebensqualität und kurze Wege zu Alltagseinrichtungen gleichermassen überzeugen. Die Übernahme einer Immobilie in Untervaz bedeutet, Teil einer lebendigen und zukunftsorientierten Gemeinde zu werden, in der eine harmonische Verbindung aus Tradition und Fortschritt das Wohnerlebnis prägt.

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Gemeinde Untervaz in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Untervaz im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)85 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 65 130
Zürich 79 121
Winterthur 98 156
Landquart 16 32
Chur 19 35
Buchs (SG) 32 71

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zizers 13 26
Trimmis 13 32
Maienfeld 17 66
Malans 18 47
Bad Ragaz 18 62
Jenins 19 54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Untervaz 2'678 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Untervaz +0.2% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Untervaz CHF 58'184 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Marktgebietsleiterin
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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026