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Immobilien kaufen in Malans

Malans verkörpert mit seiner landschaftlichen Schönheit, hohen Lebensqualität und einer aktiven Dorfgemeinschaft einen der begehrtesten Wohnstandorte der Region. Die Gemeinde zählt rund 2’538 Einwohner, die von einer perfekt ausgebauten Infrastruktur, attraktiven Grünflächen und kurzen Wegen profitieren. Der Erwerb einer Immobilie in Malans bedeutet mehr als Wohnen – es ist der Schritt in eine lebendige Umgebung mit nachhaltigem Wertgefühl. Immobilien in Malans zeichnen sich durch ihre Wertbeständigkeit und das exzellente Zusammenspiel von Erreichbarkeit, schulischer Versorgung und regionaler Verankerung aus. Der Wohnungsmarkt in Malans bestätigt stets die starke Nachfrage nach modernen, gepflegten Objekten, die individuellen Wohnansprüchen gerecht werden. Mit dem Kauf einer Immobilie erschliesst sich ein Leben in einer Gemeinde, die Heimatgefühl, Lebensqualität und Wertsteigerung auf bemerkenswerte Weise verbindet.

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Gemeinde Malans in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Malans im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)14.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton16
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 62 105
Zürich 76 97
Winterthur 96 126
Landquart 12 20
Chur 24 37
Buchs (SG) 30 52

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Jenins 11 19
Maienfeld 14 23
Bad Ragaz 16 35
Zizers 16 29
Untervaz 18 47
Fläsch 18 34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Malans 2'538 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Malans +0.2% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Malans CHF 73'384 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026