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Immobilien kaufen in Flims

Flims begrüsst mit alpiner Schönheit, hoher Lebensqualität und einem Angebot, das vielfältige Ansprüche erfüllt. Die Gemeinde zählt etwa 3’008 Einwohner, die von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, exzellenten Freizeitmöglichkeiten und einem sozialen, lebendigen Umfeld profitieren. Der Erwerb einer Immobilie in Flims bedeutet, sich für einen Ort zu entscheiden, der mit ruhigen Wohnlagen, grünen Quartieren und einer charmanten Dorfstruktur begeistert. Die Angebote an Immobilien sind facettenreich und ermöglichen sowohl Paaren, Familien als auch Singles ein harmonisches Zuhause. Der lokale Wohnungsmarkt spiegelt Nachfrage nach hochwertigem Wohnen auf konstantem Preisniveau wider, was Stabilität und Wertbeständigkeit gewährleistet. In Flims verschmelzen Naturverbundenheit und Moderne, sodass das Wohnen nicht nur bequem, sondern in jeder Lebensphase ein Gewinn bleibt. Somit bildet jede investierte Immobilie ein nachhaltiges Fundament für eine lebenswerte Zukunft inmitten des Alpenraums.

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Gemeinde Flims in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flims im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)13.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 84 150
Zürich 98 141
Lugano 115 262
Chur 30 51
Landquart 36 69
Buchs (SG) 51 96

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Laax 16 27
Schluein 17 46
Sagogn 17 39
Falera 17 36
Tamins 19 28
Trin 20 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Flims 3'008 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Flims −2.3% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flims CHF 52'187 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026