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Immobilien kaufen in Felsberg

Felsberg, die begehrte Gemeinde mit rund 2’895 Einwohnern, überzeugt durch malerische Quartiere, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Erwerb einer Immobilie eröffnet Zugang zu einem attraktiven Marktumfeld, das von Offenheit, moderner Infrastruktur und gepflegten Nachbarschaften geprägt ist. Wer eine Immobilie sucht, findet in Felsberg ideale Voraussetzungen vor: kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Erholung, kombiniert mit naturnahen Rückzugsräumen. Der gesamte Wohnungsmarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedliche Lebensphasen. Sowohl Familien als auch Berufstätige profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und dem dichten Netz an Alltagsangeboten. Das breite Angebot an Immobilien spiegelt den hohen Wohnwert der Region und das anhaltende Interesse wider. Der Erwerb von Immobilien in Felsberg steht für Werthaltigkeit, Lebensqualität und ein Zuhause in einer der attraktivsten Gemeinden der Umgebung.

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Gemeinde Felsberg in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Felsberg im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)95 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton58
Reformiert Steuerfuss (%)17 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton28
Katholisch Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 72 121
Zürich 86 114
Winterthur 105 145
Chur 16 18
Landquart 23 31
Buchs (SG) 39 69

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Domat/Ems 12 14
Tamins 18 16
Bonaduz 19 22
Zizers 20 30
Untervaz 20 38
Rhäzüns 20 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Felsberg 2'895 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Felsberg +1.8% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Felsberg CHF 63'399 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026