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Immobilien kaufen in Scuol

Scuol überzeugt als lebenswerter Ort im Herzen des Engadins mit hohen Standards für Lebensqualität, moderner Infrastruktur und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung. Mit etwa 4’646 Einwohnern prägt ein harmonisches Miteinander das lebendige Ortsbild dieser attraktiven Gemeinde. Der Erwerb von Wohneigentum in Scuol ermöglicht das Eintauchen in eine Umgebung, die naturnahe Erholung und urbanen Komfort eindrucksvoll vereint. Der lokale Wohnungsmarkt besitzt eine angenehme Vielfalt und sorgt für wertbeständige Perspektiven, welche sowohl Familien als auch Berufstätigen die Entscheidung erleichtern. Immobilien in Scuol zeichnen sich durch architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und die Nähe zu Bildungs- wie Einkaufsangeboten aus. Die stetige Nachfrage im regionalen Wohnungsmarkt unterstreicht die Attraktivität und macht den Kauf einer Immobilie zum sicheren Schritt in eine erfüllte Zukunft an einem der begehrtesten Wohnstandorte Graubündens.

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Gemeinde Scuol in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Scuol im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)100 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton69
Reformiert Steuerfuss (%)18.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton32
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 143 199
Zürich 158 194
Winterthur 174 232
Davos 64 83
St. Moritz 70 95
Landquart 92 103

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Valsot 22 37
Zernez 27 32
S-chanf 53 93
Zuoz 54 61
Samnaun 54 107
Madulain 55 67

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Scuol 4'646 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Scuol −1.1% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Scuol CHF 50'684 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026