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Immobilien kaufen in Saanen

Saanen begeistert durch seine herrliche Lage im Herzen der Alpen und eine aussergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit circa 7’576 Einwohnern bietet die Gemeinde ideale Bedingungen für den Erwerb einer Immobilie in einem Umfeld, das urbanen Komfort und naturnahe Idylle vereint. Das Marktumfeld für Immobilien in Saanen wird geprägt von gepflegten Quartieren, beeindruckender Landschaft und einer sehr guten Infrastruktur für sämtliche Lebensbereiche – vom Einkauf über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Besonders der Wohnungsmarkt spiegelt die Attraktivität durch eine stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung wider. Der Kauf einer Immobilie eröffnet hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und von zukunftsorientierten Perspektiven zu profitieren. In Saanen findet jede Lebensphase einen passenden Rahmen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und dauerhafte Lebensqualität zu geniessen.

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Gemeinde Saanen in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Saanen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)110 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton5
Reformiert Steuerfuss (%)15.3 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton7
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun 75 115
Fribourg 84 153
Bern 92 135
Bulle 64 101
Aigle 65 142
Spiez 71 95

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rougemont 20 28
Lauenen 22 34
Gsteig 23 27
Zweisimmen 31 44
Château-d'Oex 32 43
St. Stephan 36 67

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Saanen 7'576 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Saanen +1.2% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Saanen CHF 85'863 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026