Immobilien kaufen in Münchenstein

In Münchenstein, wo etwa 12’518 Einwohner einen besonderen Lebensstil pflegen, überzeugt das Marktumfeld durch ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Lebendigkeit und naturnaher Umgebung. Der Erwerb einer Immobilie in dieser Gemeinde bedeutet nicht nur den Zugang zu gepflegten Quartieren und grosszügigen Grünflächen, sondern auch zu hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders attraktiv ist das facettenreiche Angebot auf dem Immobilienmarkt: Ob modernes Einfamilienhaus, grosszügige Eigentumswohnung oder charmante Liegenschaft in ruhiger Lage – hier findet sich für jede Lebensphase das passende Zuhause. Der Wohnungsmarkt in Münchenstein zeichnet sich durch eine nachhaltige Entwicklung und eine stabile Nachfrage aus, was für eine hohe Wertstabilität spricht. Dies macht Münchenstein zu einer der wertvollsten Wohnlagen im Grossraum Basel.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Münchenstein

Gemeinde Münchenstein in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Münchenstein im kantonalen Vergleich mit 86 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)60	Kantonaler Durchschnitt (%)59.1	Rang im Kanton44
Reformiert	Steuerfuss (%)0.7	Kantonaler Durchschnitt (%)0.7	Rang im Kanton37
Katholisch	Steuerfuss (%)9	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel	16	26
Zürich	71	94
Luzern	75	99
Reinach (BL)	12	22
Muttenz	12	25
Arlesheim	12	25

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bottmingen	12	28
Dornach	15	29
Duggingen	17	31
Therwil	18	36
Pfeffingen	19	40
Augst	20	40

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Münchenstein	Kanton BL	Schweiz
Wohnbevölkerung	Münchenstein 12'518	Kanton BL303'521	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Münchenstein +1.1%	Kanton BL0.6%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Münchenstein CHF 66'929	Kanton BLCHF 71'299	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026