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Immobilien kaufen in Heiden

In Heiden verbindet sich landschaftliche Schönheit mit komfortabler Infrastruktur und einer vitalen Gemeinschaft von etwa 4’403 Einwohnern. Der Erwerb einer Immobilie in dieser Gemeinde steht für ein ausbalanciertes Lebensgefühl, in dem Ruhe, Sicherheit und ein hoher Freizeitwert Hand in Hand gehen. Grüne Umgebungen, liebevoll gestaltete Quartiere und ein reges Vereinsleben sorgen für ein harmonisches Wohlfühlklima. Die Nachfrage nach Immobilien in Heiden bleibt auf konstant gutem Niveau, wobei der lokale Wohnungsmarkt durch Vielfalt und Werthaltigkeit überzeugt. Besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige sind die umfassenden Bildungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung. Wer sich für den Kauf einer Immobilie in Heiden entscheidet, profitiert von einem beständigen Marktumfeld und legt den Grundstein für ein dauerhaft erfülltes Wohnen in einer begehrten Schweizer Gemeinde.

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Gemeinde Heiden in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Heiden im kantonalen Vergleich mit 20 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)370 Kantonaler Durchschnitt (%)380.8 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)66.4 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)45 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 29 48
Winterthur 65 109
Kreuzlingen 69 98
Rorschach 20 35
Altstätten 27 57
Widnau 29 51

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Grub (AR) 10 28
Wolfhalden 11 23
Oberegg 12 18
Lutzenberg 14 25
Thal 15 51
Rehetobel 15 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Heiden 4'403 Kanton AR56'968 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Heiden +1.9% Kanton AR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Heiden CHF 61'939 Kanton ARCHF 61'094 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026