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Immobilien kaufen in Leuggern

Leuggern zählt mit etwa 2’476 Einwohnern zu den lebenswertesten Gemeinden im Kanton Aargau und vereint ländliche Ruhe mit moderner Lebensqualität. Wer den Kauf einer Immobilie in Betracht zieht, findet hier eine harmonische Verbindung aus grünem Umfeld, vitalem Ortsleben und exzellenter Erreichbarkeit. Das Marktumfeld für Immobilien ist geprägt von gepflegten Quartieren, breitem Schul- und Freizeitangebot sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in Leuggern bietet attraktive Perspektiven für verschiedenste Bedürfnisse und Wünsche: Familien, Paare und Berufspendler finden ideale Voraussetzungen für ein dauerhaft erfülltes Wohnen. Eine gut strukturierte Infrastruktur, die Offenheit der Gemeinschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen den Erwerb von Immobilien besonders attraktiv. In Leuggern profitieren Eigentümer von einer nachhaltigen Wertentwicklung und hoher Lebensqualität, die den Standort überdurchschnittlich begehrt machen.

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Gemeinde Leuggern in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Leuggern im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)107 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton93
Reformiert Steuerfuss (%)23 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton171
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 56 97
Zürich 58 68
Winterthur 67 100
Brugg 28 52
Baden 35 38
Wettingen 40 55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Böttstein 11 23
Full-Reuenthal 13 19
Leibstadt 14 26
Schwaderloch 14 26
Mandach 14 26
Döttingen 14 23

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Leuggern 2'476 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Leuggern +0.4% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Leuggern CHF 59'082 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026