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Immobilien kaufen in Kaiseraugst

Die Gemeinde Kaiseraugst beeindruckt als lebendiger und grüner Wohnraum, der mit rund 6’099 Einwohnern eine perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und urbanem Komfort bietet. Das Marktumfeld für Immobilien ist von kontinuierlicher Nachfrage geprägt, was sich besonders in den gepflegten Quartierstrukturen und dem hohen Standard an Wohn- und Lebensqualität widerspiegelt. Der Erwerb einer Immobilie eröffnet den Zugang zu einem vitalen Umfeld mit exzellenter Infrastruktur, abwechslungsreicher Freizeitgestaltung und hervorragender Anbindung an die grossen Zentren der Nordwestschweiz. Das Angebot reicht von modernen Wohnformen bis hin zu klassischen Familienimmobilien, sodass sich passgenaue Möglichkeiten für alle Ansprüche finden lassen. Nicht zuletzt punktet der Wohnungsmarkt in Kaiseraugst durch Stabilität, Wertentwicklung und eine aussergewöhnlich attraktive Umgebung, die das Wohnen und Leben in dieser Gemeinde zu einem echten Highlight macht.

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Gemeinde Kaiseraugst in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Kaiseraugst im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton3
Reformiert Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton12
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 22 34
Zürich 60 93
Luzern 67 111
Pratteln 12 16
Rheinfelden 13 17
Liestal 17 33

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Augst 7 12
Giebenach 9 16
Olsberg 12 28
Arisdorf 13 24
Füllinsdorf 14 32
Frenkendorf 15 28

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Kaiseraugst 6'099 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Kaiseraugst +5.6% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Kaiseraugst CHF 67'949 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026