Immobilien kaufen in Unterkulm

Unterkulm, eine lebendige Gemeinde mit rund 3’829 Einwohnern, begeistert durch ihre grüne Umgebung und eine hohe Wohnqualität. Der Erwerb von Wohneigentum in Unterkulm bietet ideale Voraussetzungen, um das Leben in einem freundlichen, gut erschlossenen Umfeld zu geniessen. Die Infrastruktur ist modern, Verkehrsanbindungen zu den Zentren Aarau und Zürich sind bequem und die Nahversorgung überzeugt durch Vielfalt und Kundennähe. Der Wohnungsmarkt zeigt sich stabil und von einer konstanten Nachfrage geprägt, sodass Immobilien in Unterkulm als Wertanlage wie auch als Lebensmittelpunkt gleichermassen geschätzt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein reges Vereinsleben sorgen für einen lebendigen Alltag. Wer eine Immobilie in Unterkulm erwirbt, profitiert von der gelungenen Symbiose aus Dorfgemeinschaft, Natur und erstklassiger Erreichbarkeit. Der Immobilienmarkt bietet viele Chancen, individuelle Wünsche an zeitgemässes Wohnen in einer wachsenden und geschätzten Gemeinde zu realisieren.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Unterkulm

Gemeinde Unterkulm in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Unterkulm im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)115	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton142
Reformiert	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton92
Katholisch	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	51	94
Zürich	60	75
Basel	67	85
Suhr	21	30
Aarau	27	33
Lenzburg	27	43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberkulm	9	19
Teufenthal (AG)	10	20
Zetzwil	12	25
Schlossrued	12	72
Dürrenäsch	13	35
Leimbach (AG)	15	25

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Unterkulm	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Unterkulm 3'829	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Unterkulm +5.6%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Unterkulm CHF 51'519	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026