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Immobilien kaufen in Windisch

Im charmanten Windisch trifft eine gewachsene Gemeinschaft mit rund 8’220 Bewohnern auf die Vorzüge einer modernen Infrastruktur und ein naturnahes Wohnumfeld. Der Erwerb einer Immobilie bietet Zugang zu gepflegten Quartieren, exzellenten Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiven Freizeit- und Naherholungsräumen. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Windisch ist seit Jahren konstant, was die Qualität des Wohnstandorts und die Beliebtheit bei verschiedenen Zielgruppen unterstreicht. Wer sich für den Kauf einer Liegenschaft entscheidet, profitiert von einem stabilen Marktumfeld, das von einer gut entwickelten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und Zentrumslagen geprägt ist. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch seine Angebotsvielfalt und Wertbeständigkeit aus und macht Windisch zu einer besonders begehrten Adresse für zukunftsorientierte Immobilienerwerber.

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Gemeinde Windisch in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Windisch im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)115 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton142
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 38 49
Basel 49 72
Winterthur 60 82
Brugg 12 19
Baden 19 25
Lenzburg 24 37

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Hausen (AG) 9 19
Habsburg 10 18
Mülligen 11 23
Gebenstorf 12 27
Birmenstorf (AG) 14 32
Lupfig 14 23

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Windisch 8'220 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Windisch +0.9% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Windisch CHF 58'111 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026