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Immobilien kaufen in Birr

Birr steht für erstklassige Lebensqualität, ein gepflegtes Ortsbild und eine lebendige Gemeinschaft – ideale Bedingungen für den Erwerb einer Immobilie. Die rund 4’886 Einwohner profitieren von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe, naturnahem Leben und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Das Marktumfeld für Immobilien in Birr präsentiert sich attraktiv: Vielfältige Angebote, moderne Wohnkonzepte und ein harmonisches Miteinander sorgen für einen florierenden Wohnungsmarkt. Der Kauf einer Immobilie in Birr eröffnet Interessierten die Möglichkeit, Teil einer zukunftsorientierten und dynamischen Gemeinde zu werden, die Wert auf moderne Lebensqualität, grüne Rückzugsorte und ein starkes Gemeinschaftsgefühl legt. Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten unterstreichen die Lebensqualität vor Ort und machen Birr zu einem begehrten Standort. Auf dem facettenreichen Wohnungsmarkt findet sich für jeden Anspruch das passende Zuhause – der Erwerb einer Immobilie in Birr steht damit für eine Investition in eine lebenswerte Zukunft.

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Gemeinde Birr in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Birr im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)117 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton154
Reformiert Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton92
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 38 57
Basel 49 92
Winterthur 59 97
Brugg 16 30
Lenzburg 19 30
Baden 23 33

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Brunegg 9 34
Lupfig 9 26
Birrhard 10 52
Mülligen 11 47
Mägenwil 12 25
Hausen (AG) 12 20

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Birr 4'886 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Birr +2.5% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Birr CHF 59'118 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026