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Immobilien kaufen in Niederrohrdorf

Die Gemeinde Niederrohrdorf bietet mit ihren rund 4’710 Einwohnern ein lebenswertes Umfeld, das durch attraktive Grünflächen, eine ruhige Wohnlage und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl überzeugt. Wer sich für den Erwerb einer Immobilie in Niederrohrdorf entscheidet, findet eine ausgezeichnete Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanen Vorzügen vor. Im positiven Marktumfeld für Immobilien profitieren Interessierte von einer gepflegten Quartierstruktur, guten Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nachhaltige Nachfrage spiegelt sich besonders auf dem vielseitigen Wohnungsmarkt Niederrohrdorf wider. Familien, Berufstätige und Individualisten schätzen das hohe Niveau an Lebensqualität sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote. Der Kauf einer Liegenschaft bedeutet hier immer auch eine Entscheidung für einen besonders lebendigen, sympathischen und zukunftsorientierten Wohnstandort, der alle Voraussetzungen für ein glückliches Zuhause mitbringt.

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Gemeinde Niederrohrdorf in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Niederrohrdorf im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)97 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton41
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 36 49
Basel 57 99
Winterthur 59 89
Baden 18 27
Wohlen (AG) 24 43
Wettingen 24 36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberrohrdorf 8 19
Fislisbach 9 16
Remetschwil 10 19
Stetten (AG) 11 20
Künten 12 27
Mellingen 12 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Niederrohrdorf 4'710 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Niederrohrdorf +0.8% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Niederrohrdorf CHF 74'512 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026