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Immobilien kaufen in Mellingen

Mellingen vermittelt als sympathische Gemeinde mit rund 6’367 Einwohnern ein einmaliges Gefühl von Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunft. Der Kauf einer Immobilie in Mellingen bedeutet, sich dauerhaft für ein Umfeld mit grosser Wohnattraktivität, verlässlicher Infrastruktur sowie naturnahem Charme zu entscheiden. Die ausgewogene Mischung aus historischem Ortsbild, grünen Quartieren und modernem Angebot macht diese Gemeinde facettenreich und anziehend für verschiedenste Lebensentwürfe. Im Immobilienumfeld vor Ort finden sich vielfältige Möglichkeiten, die Rahmenbedingungen für erfülltes Wohnen schaffen – sei es für Familien, Berufstätige oder Paare. Zudem sorgt der Wohnungsmarkt durch seine solide Entwicklung und die kontinuierliche Nachfrage für langfristigen Werterhalt und nachhaltiges Wohngefühl. Der Erwerb von Immobilien in Mellingen ist gleichbedeutend mit einer Investition in eine rundum lebenswerte Zukunft an einem attraktiven, dynamischen und bestens angebundenen Standort.

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Gemeinde Mellingen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mellingen im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)110 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton108
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)21 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 39 44
Basel 54 97
Luzern 61 109
Baden 19 32
Wohlen (AG) 20 39
Lenzburg 22 32

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wohlenschwil 9 18
Tägerig 9 16
Niederwil (AG) 11 23
Birrhard 11 24
Mägenwil 12 19
Niederrohrdorf 12 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Mellingen 6'367 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Mellingen +2.4% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Mellingen CHF 62'591 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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vivien.vida@raiffeisen.ch

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026