Immobilien kaufen in Birmenstorf (AG)

Birmenstorf (AG) punktet als lebenswerte Gemeinde mit etwa 3’164 Einwohnern und einer harmonischen Mischung aus Natur, moderner Infrastruktur und gepflegten Wohnlagen. Der Erwerb einer Immobilie in Birmenstorf (AG) verspricht individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität in einem Umfeld, das von zukunftsorientierter Entwicklung geprägt ist. Gut erschlossene Quartiere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sprechen besonders jene an, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft legen. Das breite Angebot an Immobilien in Birmenstorf (AG) und der dynamisch geführte Wohnungsmarkt schaffen ideale Bedingungen für unterschiedliche Wohnwünsche. Wer sich für den Kauf einer Liegenschaft entscheidet, profitiert von ruhigen Wohnstrassen, grosszügigen Grünflächen und einem lebendigen, aber überschaubaren Gemeindeleben. So verbindet Birmenstorf (AG) Wertbeständigkeit, Wohlgefühl und ein Stück echtes Zuhause.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Birmenstorf (AG)

Gemeinde Birmenstorf (AG) in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Birmenstorf (AG) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)98	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton44
Reformiert	Steuerfuss (%)21	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton151
Katholisch	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	33	57
Basel	52	94
Winterthur	54	95
Baden	16	31
Brugg	18	39
Wettingen	19	43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Mülligen	10	52
Gebenstorf	12	28
Birrhard	13	58
Fislisbach	13	33
Windisch	14	32
Lupfig	16	56

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Birmenstorf (AG)	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Birmenstorf (AG) 3'164	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Birmenstorf (AG) +1.6%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Birmenstorf (AG) CHF 71'954	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026