Immobilien kaufen in Baden

Baden begeistert als lebenswerte Gemeinde mit rund 24’193 Einwohnern und einer einzigartigen Mischung aus moderner Urbanität und naturnaher Ruhe. Der Erwerb von Wohneigentum in Baden bedeutet, sich für höchste Wohn- und Lebensqualität zu entscheiden. Besonders attraktiv ist die Vielfalt an Immobilien im Marktumfeld: von stilvollen Stadtwohnungen über geräumige Eigenheime bis hin zu Neubauten in begehrten Wohnquartieren. Die dynamische Entwicklung, das ansprechende Ortsbild und die sehr gute Erreichbarkeit prägen das Bild der Immobilien in Baden. Der Wohnungsmarkt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Aussenbereichen und hervorragender Infrastruktur. Hier lassen sich Alltag und Freizeit in ausgezeichneter Umgebung verbinden, was die Gemeinde zu einem Magnet für anspruchsvolle Käufer macht. Ein Immobilienkauf in Baden verspricht Werteerhalt, Lebensfreude und eine sichere Zukunft in bevorzugter Lage – ein Ort, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

1 Treffer - Immobilien zum Kaufen: Baden

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CHF 3’000’000.–

Bauland in 5400 Baden

1118 m² Grundstückfläche

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Baden

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Gemeinde Baden in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Baden im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)92	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton23
Reformiert	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton62
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	35	43
Basel	56	80
Winterthur	57	75
Wettingen	15	26
Spreitenbach	22	34
Brugg	23	28

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ennetbaden	12	22
Obersiggenthal	12	25
Untersiggenthal	15	23
Fislisbach	15	25
Gebenstorf	15	27
Neuenhof	16	18

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Baden	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Baden 24'193	Kanton AG742'319	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Baden +1.3%	Kanton AG1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Baden CHF 69'275	Kanton AGCHF 63'464	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026