Immobilien kaufen in Biberstein

Biberstein gilt mit seinen rund 1’657 Einwohnern als wahres Juwel für alle, die das Besondere im Wohnen suchen und zugleich Wert auf beste Lebensqualität legen. Der Erwerb einer Immobilie eröffnet die Chance, Teil einer lebendigen und naturnahen Gemeinde zu werden. Das durchdachte Angebot an attraktiven Immobilien in Biberstein überzeugt mit modernen Standards, nachhaltigen Quartierstrukturen und gepflegten Grünanlagen. Die Nähe zur Stadt Aarau sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen das Leben in Biberstein besonders komfortabel. Auch der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch Kontinuität, Vielfalt und eine beständige Nachfrage aus. Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote komplettieren das Lebensgefühl, das durch Sicherheit, Ruhe und Gemeinschaftssinn geprägt ist. Der Kauf einer Immobilie in dieser privilegierten Lage steht für Stabilität, Wertschätzung und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Biberstein

Gemeinde Biberstein in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Biberstein im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)92	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton23
Reformiert	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton9
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	50	68
Basel	51	92
Luzern	60	99
Aarau	14	26
Suhr	17	38
Lenzburg	23	45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Küttigen	12	36
Auenstein	12	62
Buchs (AG)	13	43
Rupperswil	15	47
Densbüren	17	44
Schafisheim	17	56

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Biberstein	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Biberstein 1'657	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Biberstein +0.3%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Biberstein CHF 84'170	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026