Zwei Fliegen auf einen Streich

Success-Story «Fischenthal»

Zwei Fliegen auf einen Streich zu schlagen ist im hart umkämpften Immobilienmarkt nahezu ein Ding der Unmöglichkeit. Wie dies Irene Brandi, Immobilienberaterin bei Raiffeisen Immomakler, trotzdem gelungen ist und wie es noch einen zweiten Sieger gab, erfahren Sie in dieser Story.

Peter Tanner wohnt gerne in Dübendorf. Die Stadt Dübendorf ist die viertgrösste Gemeinde im Kanton und bietet ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet. Der leidenschaftliche Motorradfahrer hat sich deshalb 2008 hier eine erstklassige Neubau-Gartenwohnung gekauft, in die er zusammen mit seiner Partnerin und einem Rauhaardackel 2010 eingezogen ist.

Für Tanner, der als Gesamtprojektleiter Grossbauprojekte betreut, ist die hochwertige Wohnung auch eine bewusste Geldanlage. Zusammen mit seiner Hausbank, der Raiffeisen Dietikon, hat er eine durchdachte Finanzstrategie ausgearbeitet. Der Plan ist, die Wohnung bis Ende März 2024 wieder zu verkaufen, da dann die Hypothek ausläuft. Irene Brandi, eine erfahrene Immobilienberaterin bei Raiffeisen Immomakler, bekommt den Auftrag, im Frühsommer 2023 mit der Vermarktung des exklusiven Objektes zu starten. Dies, nachdem Herr Tanner bereits viele Jahre zuvor Kontakt mit Raiffeisen (damals noch «RaiffeisenCasa») und anderen Mitarbeitern hatte.

Es läuft alles wie am Schnürchen. Bereits in der ersten Septemberwoche kommt es zum Verkaufsabschluss. Nach dem familiären Notariatstermin bei der Beurkundung – es stellt sich heraus, dass sich der Käufer von Tanners Wohnung und der Notariatsmitarbeiter von früher kennen – sind alle in guter Stimmung. Beim Herausgehen schaut Irene Brandi den zufriedenen Verkäufer an und meint charmant: «Nun, Herr Tanner, jetzt haben Sie ja Geld und möchten eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Grünen mieten.» Die clevere Immobilienmaklerin macht eine bedeutungsvolle Pause. «Ich hätte Ihnen eine – zum Kaufen!»

Tanner schüttelt den Kopf: «Nein, ich möchte nicht schon wieder kaufen!»

«Ja, das ist wahrscheinlich doch nichts für Sie», räumt Brandi ein. «Die Wohnung ist in Fischenthal, da wo sich der Fuchs und der Hase gute Nacht sagen.» Jetzt wird Tanner hellhörig: «Fischenthal?»

Am darauffolgenden Wochenende geht Tanner die Wohnung nicht mehr aus dem Kopf. Fischenthal wäre perfekt, denn Tanner ist gerne mit seinem Motorrad im Zürcher Oberland unterwegs und auch zum Mountain- oder Elektrobiken ist die Gegend ideal. Da er im Internet keine solche Wohnung findet, ruft er am Dienstag Frau Brandi an. Sie beruhigt ihn: «Lieber Herr Tanner, wir gehen erst heute Nachmittag online.» Und sie reagiert schnell: Kaum hat er aufgelegt, hört er das «Pling» seines E-Mail-Postfachs. Das Verkaufsdossier der attraktiven 3.5-Zimmer-Gartenwohnung ist schon auf seinem Laptop!

Die Immobilie entspricht genau Peter Tanners Vorstellung: praktischer Grundriss, ruhig im Grünen gelegen und mit einem gemütlichen Gartensitzplatz. Als die Besitzerin seinen Anruf entgegennimmt, sagt sie erfreut: «Ah, Herr Tanner, Frau Brandi hat bereits gesagt, dass Sie wahrscheinlich anrufen. Ich hätte am nächsten Montag Zeit für eine Besichtigung.»
Da die Verkäuferin bei Raiffeisen Immomakler die Dienstleistungen «Prima» und «Finale» gewählt hat, organisiert sie die Besichtigungen selbst und führt sie auch selber durch.

Peter Tanner ist von der Wohnung begeistert. Er reserviert die Immobilie und nimmt Kontakt zu seinem Bankberater auf, der sich um das Finanzielle kümmert. So kommt es, dass sich Peter Tanner und Irene Brandi innerhalb von wenigen Wochen bei einer erneuten Beurkundung wiederbegegnen, beide mit einem Siegerlächeln: Peter Tanner als glücklicher Verkäufer, der zum Käufer wurde und Irene Brandi als tüchtige, erfolgreiche Immobilienmaklerin.