Cantons GUSTAVO

Les cantons GUSTAVO (Genève, Uri, Schwytz, Tessin, Appenzell Rhodes-Intérieures, Valais et Obwald) constituent un groupe de cantons suisses particuliers où l’assurance bâtiment contre les dégâts dus aux incendies et aux éléments naturels peut être conclue auprès d’une assurance privée et non d’une assurance cantonale.

Qu’est-ce que cela signifie pour les propriétaires suisses d’appartements ou de maisons?

Cela signifie pour les propriétaires d’appartements ou de maisons dans les cantons GUSTAVO qu’ils ont la liberté de souscrire leur assurance bâtiment auprès d’un assureur privé, ce qui présente des avantages mais pose aussi quelques difficultés. En effet, si les propriétaires peuvent bénéficier d’une offre plus large et de conditions potentiellement plus avantageuses, ils doivent aussi gérer activement la souscription et la gestion de leur assurance, ce qui peut constituer une charge supplémentaire.

Dispositions spéciales concernant la valeur d’assurance bâtiment

Les dispositions spéciales en vigueur dans les cantons GUSTAVO concernent également la valeur d’assurance du bâtiment. Dans la plupart des cantons suisses, l’assurance bâtiment est obligatoire et est fournie par une compagnie d’assurance cantonale. Cette dernière détermine la valeur d’assurance du bâtiment, qui sert de base pour le calcul des primes. En revanche, dans les cantons GUSTAVO, les propriétaires doivent fixer la valeur d’assurance eux-mêmes avec leur assureur privé.

Ces dispositions spéciales offrent aux propriétaires l’avantage qu’ils peuvent adapter la valeur d’assurance et, par conséquent, le montant des primes, à leurs besoins personnels. Cependant, cela nécessite également qu’ils connaissent précisément la valeur du marché et des coûts de reconstruction du bâtiment pour qu’ils puissent déterminer une somme assurée appropriée. Une sous-assurance peut entraîner d’importantes pertes financières en cas de sinistre, tandis qu’une sur-assurance génère des primes inutilement élevées.

Genève, le Tessin, le canton d’Appenzell Rhodes-Intérieures et le Valais sont les seuls cantons où la souscription à une assurance bâtiment n’est pas soumise à un régime obligatoire.

Conclusion

Les cantons GUSTAVO offrent aux propriétaires d’appartements ou de maisons la possibilité de concevoir leur assurance bâtiment de manière flexible et personnalisée. Cependant, ils doivent également agir en toute connaissance de cause et connaître la valeur d’assurance du bâtiment. En cas de doutes ou de questions, il est conseillé de consulter un agent immobilier ou un expert en assurances pour garantir une couverture optimale. Ces dispositions particulières permettent aux propriétaires d’adapter leur assurance à leurs besoins spécifiques tout en bénéficiant des avantages du marché libre des assurances.