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Acheter de l’immobilier dans la commune d’Uster

Avec environ 36’728 habitants, Uster fait partie des communes les plus attractives du Zürcher Oberland, associant charme urbain et détente en pleine nature. L’achat d’un bien immobilier à Uster ouvre l’accès à un cadre de vie qui séduit par ses quartiers verdoyants, ses excellentes liaisons de transport et sa diversité d’offres de loisirs et de détente. Familles, actifs et amateurs de calme trouvent ici un marché équilibré où l’individualité et la qualité d’emplacement sont recherchées. Le développement dynamique de la ville et un marché immobilier vivant apportent une véritable énergie positive à chaque projet d’achat. On profite ainsi de vastes espaces verts, d’un environnement soigné et de la proximité des commerces et écoles. Ce mélange unique de stabilité des valeurs et de qualité de vie fait d’Uster un lieu de vie idéal pour tous ceux qui ne veulent faire aucun compromis lors de leur choix immobilier.

1 Résultats - Biens immobiliers à acheter: Uster

= L’emplacement exact n’est pas indiqué.

CHF 1’390’000.–

Moitié de maison jumelle à 8610 Uster

5.5 chambres 120 m2

Immobilier dans les environs de la commune d’Uster

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La commune de Uster en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Uster et les communes de 160 (2026)

Commune Base fiscale (%)112 Moyenne cantonale (%)105.8 Classement dans le canton96
Eglise réformée Base fiscale (%)11 Moyenne cantonale (%)12 Classement dans le canton31
Eglise catholique Base fiscale (%)10 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Zurich 30 37
Winterthour 30 52
Kreuzlingen 54 118
Volketswil 13 29
Pfäffikon 18 29
Wetzikon (ZH) 18 26

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Greifensee 12 15
Seegräben 13 22
Mönchaltorf 15 23
Schwerzenbach 15 17
Fehraltorf 16 33
Wangen-Brüttisellen 16 46

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Uster 36'728 Canton ZH1'630'744 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Uster +0.5% Canton ZH0.8% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Uster CHF 70'288 Canton ZHCHF 77'131 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Marco Zanon

Responsable zone de marché
marco.zanon@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026