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Acheter de l’immobilier dans la commune d’Oberrieden

Oberrieden séduit par son mélange unique de situation au bord du lac, de qualité de vie élevée et de communauté dynamique. La commune compte environ 5 401 habitants et offre un cadre de vie attractif caractérisé par des quartiers soignés, des voisinages chaleureux et de multiples possibilités de loisirs. Acheter un bien immobilier à Oberrieden permet de faire partie d’un voisinage très prisé. Une infrastructure moderne, des commerces de premier ordre, des chemins courts vers les écoles et une excellente desserte des transports complètent les avantages de la localisation. Le marché immobilier à Oberrieden se caractérise par une demande continue et une grande stabilité des valeurs, soutenues par un marché résidentiel actif et un emplacement privilégié en bordure du lac de Zurich. Acquérir un bien dans cette localité, c’est opter pour une joie de vivre durable dans un environnement exceptionnel où vie quotidienne et loisirs s’harmonisent parfaitement.

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La commune de Oberrieden en chiffres

très élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Oberrieden et les communes de 160 (2026)

Commune Base fiscale (%)84 Moyenne cantonale (%)105.8 Classement dans le canton14
Eglise réformée Base fiscale (%)12 Moyenne cantonale (%)12 Classement dans le canton58
Eglise catholique Base fiscale (%)11 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Zurich 25 36
Lucerne 52 59
Winterthour 55 70
Thalwil 10 17
Horgen 13 28
Adliswil 19 38

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Rüschlikon 13 17
Kilchberg (ZH) 16 20
Langnau am Albis 18 48
Wollerau 23 49
Wettswil am Albis 25 58
Aesch (ZH) 26 67

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Oberrieden 5'401 Canton ZH1'630'744 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Oberrieden +0.2% Canton ZH0.8% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Oberrieden CHF 109'545 Canton ZHCHF 77'131 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Christian Kühn

Responsable zone de marché
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026