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Acheter de l’immobilier dans la commune de Rorbas

Rorbas séduit comme commune en plein essor du Zürcher Unterland avec environ 3 013 habitants qui profitent d’une qualité de vie unique. L’achat d’un bien immobilier à Rorbas promet un excellent cadre de vie, caractérisé par des quartiers soignés, une large offre de loisirs et une infrastructure excellente. Les biens immobiliers bénéficient ici d’une stabilité particulière de valeur, soutenue par un marché en demande constante. La proximité des centres urbains de Winterthur et Zurich, une communauté villageoise conviviale ainsi que des espaces verts de détente renforcent durablement le bien-être des habitants. Le marché de l’habitat se distingue aussi par une demande constante et des offres modernes attrayantes. Ceux qui s’intéressent à l’achat immobilier trouvent à Rorbas des conditions idéales pour une qualité de vie durable, une valeur stable et un foyer inspirant au cœur d’un des plus beaux cadres de vie de la région.

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Immobilier dans les environs de la commune de Rorbas

La commune de Rorbas en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Rorbas et les communes de 160 (2026)

Commune Base fiscale (%)103 Moyenne cantonale (%)105.8 Classement dans le canton54
Eglise réformée Base fiscale (%)14 Moyenne cantonale (%)12 Classement dans le canton117
Eglise catholique Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Winterthour 28 69
Zurich 33 62
Kreuzlingen 48 116
Bülach 15 55
Kloten 22 40
Opfikon 23 46

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Embrach 9 24
Freienstein-Teufen 9 31
Glattfelden 14 82
Pfungen 14 71
Eglisau 15 70
Berg am Irchel 16 104

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Rorbas 3'013 Canton ZH1'630'744 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Rorbas +0.2% Canton ZH0.8% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Rorbas CHF 61'263 Canton ZHCHF 77'131 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Christian Kühn

Responsable zone de marché
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026