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Acheter de l’immobilier dans la commune de Bülach

Bülach se présente comme un lieu de vie exceptionnel, qui séduit par son mélange moderne d’urbanité, de nature et de diversité. Avec environ 24 559 habitants, la commune offre un cadre animé, des espaces verts paisibles et d’excellentes infrastructures éducatives et de loisirs. L’achat d’un bien immobilier à Bülach permet non seulement d’accéder à une infrastructure de qualité, mais aussi à une culture de quartier ouverte et accueillante. Sur un marché immobilier varié, Bülach propose de nombreuses possibilités pour tous les modes de vie : des appartements familiaux spacieux aux logements urbains modernes pour professionnels. La demande stable, la très bonne connexion aux transports et une infrastructure de proximité florissante contribuent à l’importante attractivité. Devenir propriétaire dans cette région signifie s’assurer une valeur sûre, une qualité de vie élevée et un accès à l’un des lieux les plus prisés du Zurich Unterland.

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Immobilier dans les environs de la commune de Bülach

La commune de Bülach en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Bülach et les communes de 160 (2026)

Commune Base fiscale (%)114 Moyenne cantonale (%)105.8 Classement dans le canton113
Eglise réformée Base fiscale (%)10 Moyenne cantonale (%)12 Classement dans le canton12
Eglise catholique Base fiscale (%)11 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Zurich 26 42
Winterthour 34 46
Kreuzlingen 55 105
Kloten 16 36
Opfikon 17 31
Rümlang 20 35

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Bachenbülach 9 19
Hochfelden 10 21
Höri 11 27
Winkel 13 27
Oberglatt 15 31
Rorbas 15 55

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Bülach 24'559 Canton ZH1'630'744 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Bülach +1.1% Canton ZH0.8% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bülach CHF 64'384 Canton ZHCHF 77'131 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Christian Kühn

Responsable zone de marché
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026