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Acheter de l’immobilier dans la commune de Buch am Irchel

Buch am Irchel séduit comme lieu de vie exceptionnel au cœur de la région viticole zurichoise, avec une nature idyllique et une qualité de vie incomparable. La commune, qui compte environ 1’070 habitants, bénéficie d’un cadre très agréable, de quartiers calmes et soignés ainsi que d’une infrastructure enviable. L’achat d’un bien immobilier à Buch am Irchel permet d’accéder à une communauté active et très harmonieuse, renforcée par des écoles modernes, des commerces et une diversité d’activités de loisirs. Le marché immobilier y est stable et reconnu pour son exigence de qualité, ce qui se reflète dans un marché bien équilibré qui répond à des besoins très variés. Qu’il s’agisse de vivre proche de la nature ou de profiter d’une connexion rapide aux centres urbains, cette commune offre une combinaison unique de flexibilité et de qualité de vie. Acheter une propriété ici est toujours un choix tourné vers l’avenir, avec une valeur pérenne.

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La commune de Buch am Irchel en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Buch am Irchel et les communes de 160 (2026)

Commune Base fiscale (%)106 Moyenne cantonale (%)105.8 Classement dans le canton64
Eglise réformée Base fiscale (%)12 Moyenne cantonale (%)12 Classement dans le canton58
Eglise catholique Base fiscale (%)13 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Winterthour 26 46
Zurich 44 76
Kreuzlingen 46 121
Illnau-Effretikon 31 76
Neuhausen am Rheinfall 32 68
Bülach 32 73

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Berg am Irchel 10 19
Dorf 11 74
Volken 12 72
Flaach 14 29
Neftenbach 15 32
Henggart 16 69

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Buch am Irchel 1'070 Canton ZH1'630'744 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Buch am Irchel +3.7% Canton ZH0.8% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Buch am Irchel CHF 72'993 Canton ZHCHF 77'131 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Sascha Schober

Responsable commercial région Est
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026