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Acheter de l’immobilier dans la commune de Novazzano

Novazzano est reconnu par les experts immobiliers comme l’incarnation d’une commune vivante et dynamique au Tessin. Avec environ 2'348 habitants, le lieu rayonne par ses quartiers verts, une vie communautaire active et une infrastructure de qualité. Acquérir un bien immobilier à Novazzano associe la quiétude des zones rurales aux avantages clairs de la mobilité moderne et de la qualité de vie urbaine. Le marché immobilier affiche une demande saine et des prix équilibrés, garantissant la conservation de la valeur à long terme et une stabilité appréciable. Le marché du logement à Novazzano est particulièrement attractif tant pour les propriétaires que pour les acteurs du secteur, car la diversité des offres et le niveau élevé des biens forment un ensemble d’excellence. Acheter à Novazzano signifie investir dans un avenir sûr, agréable, avec un charme unique.

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La commune de Novazzano en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Novazzano et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)65 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton7
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Chiasso 12 27
Lugano 33 61
Lucerne 147 194
Mendrisio 17 28
Bellinzone 48 101
Locarno 66 115

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Coldrerio 11 36
Balerna 12 22
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Vacallo 15 54
Castel San Pietro 16 47
Stabio 17 38

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Novazzano 2'348 Canton TI362'026 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Novazzano +0.1% Canton TI0.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Novazzano CHF 57'836 Canton TICHF 55'893 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026