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Acheter de l’immobilier dans la commune de Coldrerio

La commune de Coldrerio avec ses environ 2 846 habitants offre une symbiose unique entre beauté paysagère et infrastructure de premier ordre. L’acquisition d’un bien immobilier dans cette région conjugue un cadre naturel idyllique avec une excellente accessibilité, des quartiers soignés et une vie communale dynamique. Un mélange équilibré de logements modernes, maisons traditionnelles et projets neufs attrayants fait de Coldrerio un site très recherché sur le marché immobilier. L’atmosphère résidentielle est complétée par une offre de loisirs variée, des espaces verts de proximité et une bonne desserte des commerces. Le marché du logement à Coldrerio incarne qualité, sécurité et valorisation durable. Les biens immobiliers séduisent par leur situation privilégiée et offrent de multiples possibilités à ceux qui recherchent un foyer de qualité. Coldrerio représente un investissement tourné vers l’avenir dans un cadre de vie exceptionnel.

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La commune de Coldrerio en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Coldrerio et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)80 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton39
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Chiasso 14 24
Lugano 30 51
Lucerne 145 183
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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Castel San Pietro 11 24
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Riva San Vitale 15 31

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Coldrerio 2'846 Canton TI362'026 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Coldrerio −0.9% Canton TI0.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Coldrerio CHF 55'159 Canton TICHF 55'893 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Massimo Dozio

Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026