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Acheter de l’immobilier dans la commune de Chiasso

Chiasso enchante comme commune dynamique dans le Tessin méridional, rassemblant environ 7'831 habitants dans un cadre de vie marqué par la verdure, de multiples loisirs et une infrastructure moderne. L’acquisition d’un bien immobilier dans cette ville combine une culture résidentielle élevée avec des atouts spécifiques, offrant un réel avantage sur le marché du logement. Des emplacements attractifs, une qualité de vie élevée et une excellente accessibilité font de Chiasso un centre de vie apprécié par divers groupes cibles. La variété des biens immobiliers permet de réaliser des souhaits individuels avec élégance. Par ailleurs, la commune se distingue par son atmosphère familiale, d’excellentes possibilités d’éducation et une économie solide. Choisir d’acheter un bien à Chiasso, c’est investir dans un avenir stable, en profitant quotidiennement d’une harmonie entre urbanité, nature et communauté accueillante.

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La commune de Chiasso en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Chiasso et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)88 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton59
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Lugano 34 47
Lucerne 146 181
Saint-Gall 176 254
Mendrisio 20 21
Bellinzone 48 87
Locarno 67 100

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Vacallo 11 22
Balerna 11 11
Morbio Inferiore 12 18
Novazzano 12 27
Coldrerio 14 24
Castel San Pietro 18 32

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Chiasso 7'831 Canton TI362'026 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Chiasso +0.1% Canton TI0.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Chiasso CHF 41'917 Canton TICHF 55'893 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Massimo Dozio

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026