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Acheter de l’immobilier dans la commune d’Alto Malcantone

Alto Malcantone, avec environ 1’390 habitants, offre un cadre exceptionnel pour l’achat d’un bien immobilier. La commune se distingue par son emplacement harmonieux au cœur des collines tessinoises, des quartiers soignés et une forte communauté villageoise. Acheter une propriété à Alto Malcantone revient à rejoindre un lieu vivant, proche de la nature, doté d’infrastructures de qualité, d’établissements scolaires et d’offres de loisirs. Le marché local est diversifié et stable, convenant aussi bien aux premières acquisitions qu’à une installation durable. Ici, la qualité de vie naturelle, la proximité et un marché immobilier efficace se conjuguent parfaitement. Ceux qui cherchent un cadre de vie durable, adapté aux familles, et une qualité élevée y trouveront l’environnement idéal pour leur achat immobilier – un lieu alliant confort moderne et art de vivre.

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La commune de Alto Malcantone en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

très élevé(e)

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Alto Malcantone et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)90 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton63
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Lugano 30 54
Chiasso 43 77
Lucerne 143 199
Mendrisio 39 73
Bellinzone 42 88
Locarno 61 103

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Aranno 14 61
Gravesano 15 28
Bedano 17 50
Cademario 18 28
Manno 18 51
Lamone 19 33

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Alto Malcantone 1'390 Canton TI362'026 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Alto Malcantone +0.1% Canton TI0.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Alto Malcantone CHF 47'623 Canton TICHF 55'893 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026