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Acheter de l’immobilier dans la commune de Cugnasco-Gerra

Cugnasco-Gerra se distingue comme lieu de vie privilégié grâce à une haute qualité de vie, un cadre verdoyant et une vie communautaire dynamique. Avec environ 2’870 habitants, la commune offre à la fois le charme du calme rural et les avantages d’une bonne accessibilité et d’infrastructures solides. Acheter un bien immobilier à Cugnasco-Gerra ouvre de nombreuses perspectives résidentielles – d’objets élégants dans des quartiers soignés à des solutions modernes adaptées à divers projets de vie. Le marché local se caractérise par une demande stable, des prix attractifs et des offres pérennes. Les biens immobiliers profitent non seulement de la proximité des commerces, écoles et transports, mais aussi de nombreuses possibilités de loisirs et de détente qui inspirent et enrichissent le quotidien. Ceux qui souhaitent investir dans un confort de vie haut de gamme, la sécurité et un environnement polyvalent trouvent ici les conditions idéales pour réaliser leurs rêves résidentiels.

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La commune de Cugnasco-Gerra en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

très forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Cugnasco-Gerra et les communes de 106 (2026)

Commune Base fiscale (%)88 Moyenne cantonale (%)82.1 Classement dans le canton59
Eglise réformée Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)n.d. Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Lugano 40 79
Chiasso 53 102
Lucerne 129 156
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Bellinzone 23 44
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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

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Lavertezzo 14 25
Gordola 15 22
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Tenero-Contra 16 29
Sant'Antonino 17 46
Minusio 20 35

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Cugnasco-Gerra 2'870 Canton TI362'026 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Cugnasco-Gerra +0.2% Canton TI0.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Cugnasco-Gerra CHF 52'100 Canton TICHF 55'893 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Massimo Dozio

Responsable zone de marché
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026