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Acheter de l’immobilier dans la commune de Vitznau

Vitznau séduit par son excellente qualité de vie au bord du lac des Quatre-Cantons et charme par son atmosphère naturelle et tranquille qui unit ses environ 1 497 habitants en une communauté soudée. L’achat d’un bien immobilier à Vitznau ouvre la porte à l’un des sites les plus attractifs de Suisse centrale, où des espaces verts pittoresques, des quartiers élégants et une vie communautaire active créent une harmonie parfaite. Le marché immobilier est soutenu par une demande constante pour des logements confortables et convainc par une offre de haute qualité répondant à divers besoins résidentiels. Le marché du logement à Vitznau est réputé pour sa valorisation régulière, combinant infrastructures modernes, proximité des commodités et nature impressionnante. Chaque investissement immobilier dans cette commune est un choix pour une valeur résidentielle durable et un environnement inspirant alliant sécurité, loisirs et plaisir de vivre.

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La commune de Vitznau en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

moyenne

Population

Evolution

forte

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Vitznau et les communes de 80 (2026)

Commune Base fiscale (%)140 Moyenne cantonale (%)190.2 Classement dans le canton5
Eglise réformée Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)26.8 Classement dans le canton19
Eglise catholique Base fiscale (%)25 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Lucerne 43 74
Zurich 59 124
Winterthour 87 156
Küssnacht (SZ) 26 42
Schwyz 32 52
Risch 34 62

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Weggis 16 33
Greppen 16 36
Gersau 17 29
Ingenbohl 25 36
Udligenswil 30 68
Sisikon 31 54

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Vitznau 1'497 Canton LU441'330 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Vitznau +3.2% Canton LU1.1% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Vitznau CHF 80'487 Canton LUCHF 62'408 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Florian Felber

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026