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Acheter de l’immobilier dans la commune de Samedan

Samedan se présente comme un lieu de vie agréable au cœur de l’Engadine, avec environ 2’992 habitants, un cadre soigné et une infrastructure dynamique. L’achat d’un bien immobilier à Samedan donne accès à une diversité de propriétés attractives dans un environnement privilégié. Le marché immobilier se caractérise par une demande stable et une offre équilibrée, avec un marché résidentiel offrant d’excellentes perspectives en termes de qualité de vie et de stabilité des valeurs. Familles, actifs et individualistes y trouvent de nombreuses possibilités pour concevoir leur nouveau chez-soi. Une excellente desserte en transports, des loisirs complets et un environnement verdoyant créent un cadre qui fait du logement une véritable expérience. Acquérir un bien à Samedan, c’est choisir un site où détente, confort et sécurité d’avenir s’allient harmonieusement, faisant de ce lieu l’un des espaces de vie les plus recherchés de la région.

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La commune de Samedan en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Samedan et les communes de 100 (2026)

Commune Base fiscale (%)85 Moyenne cantonale (%)87.4 Classement dans le canton37
Eglise réformée Base fiscale (%)14 Moyenne cantonale (%)18.7 Classement dans le canton5
Eglise catholique Base fiscale (%)7 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Saint-Gall 151 219
Lugano 160 264
Zurich 168 209
St. Moritz 15 24
Davos 75 88
Coire 97 128

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Celerina/Schlarigna 11 17
Pontresina 13 25
La Punt Chamues-ch 14 22
Madulain 16 20
Zuoz 19 26
Bever 33 19

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Samedan 2'992 Canton GR213'782 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Samedan ±0.3% Canton GR0.4% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Samedan CHF 60'393 Canton GRCHF 57'072 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsable zone de marché
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026