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Acheter de l’immobilier dans la commune de Morat

La commune de Morat séduit comme lieu de vie dynamique au bord du lac pittoresque, offrant un cadre de vie unique à environ 9'613 habitants. L’achat d’un bien immobilier à Morat allie le charme des quartiers historiques à l’équipement contemporain d’infrastructures modernes. Le marché immobilier y est prisé et élégant, caractérisé par des espaces verts soignés, une offre commerciale variée et des établissements scolaires de qualité. L’excellente desserte et le cadre naturel font de chaque bien une véritable valeur ajoutée en termes de qualité de vie. Le marché des logements à Morat reflète une forte demande pour des biens attractifs en emplacement central mais dans un environnement calme. L’harmonie entre nature, culture et vie communautaire active crée un milieu particulier où vivre et partager devient un véritable plaisir quotidien.

1 Résultats - Biens immobiliers à acheter: Morat

= L’emplacement exact n’est pas indiqué.

CHF 590’000.–

Appartement à 1794 Salvenach

4.5 chambres 94 m2

Immobilier dans les environs de la commune de Morat

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La commune de Morat en chiffres

élevé(e)

Prix de l’immobilier

Niveau

très moyenne

Impôts

Impôt sur le revenu

bien

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

faible

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Morat et les communes de 128 (2026)

Commune Base fiscale (%)62 Moyenne cantonale (%)79.4 Classement dans le canton9
Eglise réformée Base fiscale (%)9 Moyenne cantonale (%)9.5 Classement dans le canton1
Eglise catholique Base fiscale (%)8 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Berne 29 62
Fribourg 31 51
Neuchâtel 35 58
Villars-sur-Glâne 29 62
Payerne 29 49
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Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Villars-les-Moines 11 31
Montilier 11 25
Meyriez 11 18
Courgevaux 12 29
Greng 12 23
Faoug 14 29

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Morat 9'613 Canton FR348'762 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Morat +0.3% Canton FR1.3% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Morat CHF 61'368 Canton FRCHF 57'222 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Danilo Francone

Responsable zone de marché
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026