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Acheter de l’immobilier dans la commune de Leibstadt

Leibstadt impressionne par sa haute qualité de vie résidentielle et environ 1'698 habitants qui nourrissent l’image charmante de la commune. Ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans cet environnement bénéficient d’une structure de quartier soignée, d’une offre de loisirs variée et d’une infrastructure quotidienne excellente. Le marché immobilier local apparaît équilibré et agréable à vivre : des maisons et appartements modernes sont intégrés dans des sites verts et calmes, à proximité d’écoles, commerces et nombreuses zones de détente. Le marché immobilier de Leibstadt se caractérise par des rapports qualité-prix attractifs, une demande stable et un voisinage agréable. Le marché du logement se démarque également par son offre étendue adaptée à toutes les étapes de la vie, que ce soit pour les personnes seules, les couples ou les familles. L’alliance entre qualité de vie moderne et environnement proche de la nature rend l’achat d’un bien immobilier à Leibstadt particulièrement attractif.

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Immobilier dans les environs de la commune de Leibstadt

La commune de Leibstadt en chiffres

moyenne

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très faible

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

très faible

Population

Evolution

très faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Leibstadt et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)102 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton61
Eglise réformée Base fiscale (%)22 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton162
Eglise catholique Base fiscale (%)20 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Bâle 51 93
Zurich 62 75
Winterthour 69 106
Brugg 33 55
Rheinfelden 37 66
Baden 39 46

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Schwaderloch 9 20
Full-Reuenthal 12 22
Leuggern 14 26
Mettauertal 16 31
Böttstein 16 29
Koblenz 17 41

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Leibstadt 1'698 Canton AG742'319 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Leibstadt −1.0% Canton AG1.2% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Leibstadt CHF 56'039 Canton AGCHF 63'464 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026