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Acheter de l’immobilier dans la commune de Kaiseraugst

La commune de Kaiseraugst impressionne comme un espace de vie vivant et verdoyant, offrant avec ses quelque 6 099 habitants une parfaite symbiose entre nature proche et confort urbain. Le marché immobilier y est marqué par une demande constante, visible dans des quartiers soignés et un haut niveau de qualité de vie. Acheter un bien immobilier permet d’accéder à un environnement dynamique doté d’une infrastructure excellente, d’une offre diversifiée de loisirs et d’une connexion parfaite aux principaux centres du Nord-Ouest suisse. L’offre couvre des formes d’habitat modernes ainsi que des biens familiaux classiques, répondant précisément à toutes les attentes. Enfin, le marché immobilier de Kaiseraugst séduit par sa stabilité, sa valorisation et un cadre exceptionnel, faisant de cette commune un véritable lieu de vie d’exception.

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Immobilier dans les environs de la commune de Kaiseraugst

La commune de Kaiseraugst en chiffres

faible

Prix de l’immobilier

Niveau

très faible

Impôts

Impôt sur le revenu

très bien

Mobilité

Accessibilité

moyenne

Marché du logement

Taux de logements vacants

très forte

Population

Evolution

très faible

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Kaiseraugst et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)60 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton3
Eglise réformée Base fiscale (%)16 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton12
Eglise catholique Base fiscale (%)18 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Bâle 22 34
Zurich 60 93
Lucerne 67 111
Pratteln 12 16
Rheinfelden 13 17
Liestal 17 33

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Augst 7 12
Giebenach 9 16
Olsberg 12 28
Arisdorf 13 24
Füllinsdorf 14 32
Frenkendorf 15 28

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Kaiseraugst 6'099 Canton AG742'319 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Kaiseraugst +5.6% Canton AG1.2% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Kaiseraugst CHF 67'949 Canton AGCHF 63'464 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Michel Segesdi

Responsable zone de marché
michel.segesdi@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026