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Acheter de l’immobilier dans la commune de Waltenschwil

Waltenschwil séduit en tant que commune attachante avec un mélange unique de charme rural, de grande qualité de vie et d’un fort esprit communautaire. Avec environ 3’215 habitants, le village offre une atmosphère détendue et familiale, idéale pour s’installer et se sentir bien. L’achat d’un bien immobilier à Waltenschwil donne accès à un cadre soigné, avec des quartiers résidentiels, de vastes espaces verts et une diversité d’activités de loisirs. Les distances courtes vers les écoles, les commerces et la très bonne desserte en transports rendent le lieu attractif pour couples, familles et actifs. Le marché immobilier local reste stable, offrant une base solide pour un achat réussi. Ici, la qualité de vie proche de la nature s’allie aux exigences modernes de confort et de flexibilité, un endroit pour réaliser ses projets de vie.

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Immobilier dans les environs de la commune de Waltenschwil

La commune de Waltenschwil en chiffres

très faible

Prix de l’immobilier

Niveau

faible

Impôts

Impôt sur le revenu

bien

Mobilité

Accessibilité

faible

Marché du logement

Taux de logements vacants

forte

Population

Evolution

moyenne

Construction

Activité

Impôts

Base fiscale

Comparaison cantonale entre la commune de Waltenschwil et les communes de 197 (2026)

Commune Base fiscale (%)106 Moyenne cantonale (%)105.5 Classement dans le canton88
Eglise réformée Base fiscale (%)18 Moyenne cantonale (%)18.9 Classement dans le canton62
Eglise catholique Base fiscale (%)20 Moyenne cantonale (%)n.d. Classement dans le cantonn.d.

Source: Administration fédérale des contributions (AFC)

Mobilité

Centres proches

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Centre
Zurich 39 69
Lucerne 54 80
Winterthour 64 107
Wohlen (AG) 11 19
Lenzburg 24 41
Affoltern am Albis 30 68

Communes voisines

Temps de trajet moyen modélisé en minutes (2026)

Commune
Büttikon 9 34
Bünzen 10 24
Boswil 11 34
Uezwil 11 44
Kallern 12 52
Sarmenstorf 13 48

Source: Office fédéral du développement territorial (ARE)

Population

Habitants

Population résidente (2024), tendance de croissance (2021-2024) et revenu imposable moyen en CHF (2021)

Population résidente Waltenschwil 3'215 Canton AG742'319 Suisse9'136'884
Tendance de croissance (%) Waltenschwil +1.1% Canton AG1.2% Suisse0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Waltenschwil CHF 63'005 Canton AGCHF 63'464 SuisseCHF 65'414

Source: Office fédéral de la statistique (OFS)

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Vivien Vida

Responsable zone de marché
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Editeur

Raiffeisen Suisse, Economic Research, Fredy Hasenmaile, chef économiste, The Circle 66, 8058 Zurich-aéroport, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026